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马鞍山市住房公积金2017年年度报告
信息来源: 中心原创 发布时间:2018-03-29 浏览次数:523

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2017年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有26名委员,2017年,共召开两次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:审议通过了2016年年度报告和2017年计划安排;研究关于从马钢分中心调剂资金事宜;研究对单位申请缓交和降低住房公积金缴存比例有关事项;研究推进村居工作者住房公积金缴存情况;通报了2016年度及2017年1-9月县区各载体单位住房公积金归集扩面考核情况;通报2017年1-9月全市住房公积金运行情况;听取了《安徽省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》政策解读及我市贯彻意见;调整了部分管委会委员。

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属马鞍山市人民政府不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设7个科室,3个管理部,1个分中心。从业人员62人,其中,在编45人,非在编17人。       

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2017年,新开户单位234家, 实缴单位2477家,净增单位130家;新开户职工2.08万人,实缴职工20.25万人,净增职工0.79万人;当年缴存额32.13亿元,同比增长0.56%。2017年末, 缴存总额282.59亿元,同比增长12.83%;缴存余额89.27亿元,同比增长6.2%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,与上年同比没有增加。

  (二)提取:2017年,提取额26.92亿元,同比增长3.37%;占当年缴存额的83.78%,比上年同期增加2.27个百分点。2017年末,提取总额193.32亿元,同比增长16.18%。

  (三)贷款

  个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度45万元。

  2017年,发放个人住房贷款0.63万笔16.39亿元,同比分别下降14.13%、20.14%。其中,市中心发放个人住房贷款0.52万笔13.53亿元,马钢分中心发放个人住房贷款0.11万笔2.86亿元。

  2017年,回收个人住房贷款13.22亿元。其中,市中心9.42亿元,马钢分中心3.81亿元。

  2017年末,累计发放个人住房贷款8.86万笔159.55亿元,贷款余额85.44亿元,同比分别增长7.65%、11.46%、3.84%。个人住房贷款余额占缴存余额的95.71%,比上年减少2.17个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行12家,与上年同比没有增加。

  (四)融资:2017年,融资4.5亿元,归还4.25亿元。

2017年末,融资总额8.25亿元,融资余额3.7亿元。

    (五)资金存储: 2017年末,住房公积金存款额9.96亿元。其中,活期0.34亿元,1年(含)以下定期4.32亿元,其他(协定、通知存款等) 5.3亿元。

  (六)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的95.71%,比上年减少2.17个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2017年,业务收入29173.84万元,同比增长5.75%。其中,市中心20828.95万元,马钢分中心8344.89万元;存款利息1764.09万元,委托贷款利息27407.28万元,其他2.47万元。

  (二)业务支出:2017年,业务支出11903.77万元,同比下降38.26%。其中,市中心10040.55万元,马钢分中心1863.22万元;支付职工住房公积金利息8232.84万元,归集手续费用576.64万元,委托贷款手续费846.40万元,其他2247.89万元。

  (三)增值收益:2017年,增值收益17270.07万元,同比增长107.86%。其中,市中心10788.39万元,马钢分中心6481.68万元;增值收益率1.98%,比上年增加0.97个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金0    万元,提取管理费用1919.26万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金15350.81万元。

  2017年,上交财政管理费用1974.10万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7254.55万元。其中,市中心上缴4812.64万元,马钢分中心上缴2441.91万元。 

  2017年末,贷款风险准备金余额21798.17万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金61468.72万元。其中,市中心提取36534.68万元,马钢分中心提取24934.04万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1721.16万元,同比增长30.61%。其中,人员经费660.64万元,公用经费159.76万元,专项经费900.76万元。

  市中心管理费用支出1173.77万元,其中,人员、公用、专项经费分别为492.87万元、137.86万元、543.04万元;马钢分中心管理费用支出547.39万元,其中,人员、公用、专项经费分别为167.77万元、21.9万元、357.72万元。

  四、资产风险状况

  个人住房贷款:2017年末,逾期个人住房贷款逾期额2.16万元,逾期率为十万分之二点五。其中,市中心逾期率为十万分之二点五。

  2017年,提取个人贷款风险准备金0万元。使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元,2017年末,个人贷款风险准备金余额21798.17万元,占个人贷款余额的2.55%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为万分之九点九一。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长5.54%、4.06%和 0.56%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占43.96%,国有企业占13.48%,城镇集体企业占1.17%,外商投资企业占3.23%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.11%,民办非企业单位和社会团体占2.26%,其他占19.79%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占28.87%,国有企业占40.85%,城镇集体企业占3.02%,外商投资企业占4.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.86%,民办非企业单位和社会团体占0.86%,其他占13.27%;中、低收入占98.65%,高收入占1.35%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占14.47%,国有企业占33.58%,城镇集体企业占1.07%,外商投资企业占5.89%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.21%,民办非企业单位和社会团体占0.88%,其他占25.9%;中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

  (二)提取业务:2017年, 13.34万名缴存职工提取住房公积金26.92亿元。

提取的金额中,住房消费提取占78.05%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.07%,偿还购房贷款本息占47.70%,租赁住房占0.28%);非住房消费提取占21.95%(离退休提取占17.18%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.54%,户口迁出本市或出境定居占1.11%,其他占1.12%。

  提取职工中,中、低收入占98.75%,高收入占1.25%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房69.24万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26.55%,比上年减少6.51个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出35161.10万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占22.99%,90-144(含)平方米占70.57%,144平方米以上占6.44%;购买新房占61.72%,购买存量商品住房占38.28%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占34.28%,双缴存职工申请贷款占65.72%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占31.3%,30岁-40岁(含)占33.19%,40岁-50岁(含)占27.47%,50岁以上占8.04%;首次申请贷款占59.61%,二次及以上申请贷款占40.39%;中、低收入占98.40%,高收入占1.60%。

  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款1211笔30686.5万元。2017年末,发放异地贷款总额51931.5万元,异地贷款余额47472.13万元。

  (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为116.51%,比上年同期减少12.13个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:

  1、机构及职能调整情况:2017年2月,经中心党组会议研究决定,办公室新增内设综合档案室。

  2、缴存贷款业务金融机构变更情况:受托承办住房公积金贷款业务的银行为十二家,与去年相比没有变更。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

  1、缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况: 2017年,我市出台了《关于做好2017年度市(区)机关事业单位住房公积金缴存工资基数调整工作的通知》,根据省住房和城乡建设厅等四部门《转发住房城乡建设部 发展改革委 财政部 人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》及《关于调整我市住房公积金缴存比例的通知》精神,对我市2017年度市(区)机关事业单位住房公积金缴存工资基数进行了调整,明确调整对象、主要内容、办理方式、步骤、时间以及其他相关要求。2017年,我市职工住房公积金缴存基数上限按不超过本市上年职工社会平均工资3倍的要求确定为16182元,单位和个人月缴存额不得高于我市规定最高缴存封顶额(最高缴存封顶额为缴存基数最高限额乘以我市规定的最高缴存比例)。缴存基数下限,原则上不低于当前我市社会保险最低缴费基数(2849元/月)。个体工商户、自由职业等个人缴存者,最高月缴存额为3884元,最低月缴存额400元。缴存比例最高12%,最低5%。

  2、住房公积金存贷款利率调整及执行情况:中心严格按照中国人民银行、住房城乡建设部、财务部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发【2016】43号)规定,对职工住房公积金账户存款利率,不论是上年结转还是当年归集,统一按一年期定期存款利率1.5%计息。

  3、住房公积金个人住房提取政策调整情况:为防范骗提套取住房公积金的行为,制定了《关于进一步加强住房公积金提取有关问题的规定》,规定凡职工购买住房申请提取住房公积金的,该所购住房在两年内因交易只能提取一次;同时,对未婚子女首次购房以及未婚子女名下虽有住房,但父母从未因未婚子女购房提取过住房公积金的,其父母可以按规定提取一次住房公积金;对具有兄弟姐妹亲属关系的购房,只能够提取主购房人及配偶一方的住房公积金余额,并且限定在其所占产权比例之内;如果职工购房提取本人及配偶公积金后,因故办理退房,购房人应及时将所取的公积金退回本人公积金账户,否则按套取住房公积金行为处理。

  (三)当年服务改进情况:

  1、积极打造综合业务大厅“三亮”形象工程。一是“亮品牌”——在服务大厅集中进行“阳光智慧公积金,微笑服务伴你行”特色服务品牌展示,制作大型展板,集中展示服务机构、服务内涵、服务机制,体现良好精神风貌,凝聚青年职工争优创先意识;二是“亮形象”—— 在政务服务中心四楼业务大厅工作区域张贴信用公约海报,摆放“立足岗位创新业,青年文明树新风”宣传栏,并在显著位置摆放了“党员示范岗”、“团员青年服务岗”、“青年文明号开放周”等标志。利用周末休息时间,专门开展“关注体验的精致服务”礼仪培训,将把学到的礼仪和服务知识进一步融入到日常工作中,通过外塑形象、内塑修养进一步提升微笑服务品质,打造公积金阳光智慧的良好品牌形象;三是“亮精神”——2017年成立综合业务大厅团支部,配备团员骨干担任团支部委员,组织团员青年志愿者积极参加团市委为配合全国文明城市测评迎检举办的“青年志愿者礼让斑马线文明劝导活动”。综合大厅业务骨干在日常工作中充分利用网络平台、房展宣传平台,市新闻综合广播电台“政风行风热线”直播间平台,将住房公积金缴存、使用等方面存的问题与广大市民进行零距离沟通交流,把公积金人“优质 高效 贴心”的服务体现在日常,运用在平日。为提高住房公积金的政策执行透明度和公众参与度付出努力。

  2、积极促进综合业务大厅“便民高效”服务形式升级。

  一是自2017年5月,马鞍山市住房公积金管理中心正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,实现了便捷、高效的“账随人走,钱随账走”。加入该平台省去了职工在转出地和转入地之间的往返奔波,简化了接续手续,缩短了办理时间,获得市民一致称赞;二是强力推进互联网+住房公积金建设积极响应市政府网上办事大厅及市政务服务中心网上政务平台,大力推广公积金网上申报业务的开展。各单位通过公积金网上业务缴存平台,基本实现单位业务网络化办理,所有对公业务都可以直接在网上申报,减少了柜面拥堵排队现象,有助于住房公积金服务效能的提升;三是公积金办理业务简化流程,实现了公积金提取、转移业务市县通兑,打破了原来职工仅能在缴存地办理业务的局限。取消公积金提取单位盖章、填写申请表的环节。同时公积金提取业务一经审核办结立即到账;四是优化环境建设力度,美化工作环境,配备现代化办公设备。在综合业务窗口摆放花草、盆景使服务大厅增添温馨感 。在大厅醒目位置设置叫号机,配备引导员。在服务大厅设立咨询台和值班岗,为前来办事的企业、群众提供咨询、引导、协办和受理投诉等服务。在咨询台设置医药箱、老花镜、投诉意见箱、宣传资料发放栏,提供多种便民服务举措。服务大厅全体职工统一服装 ,挂牌上岗,微笑服务。团员佩戴团徽、党员佩戴党徽,并在大厅公布工作人员姓名、照片、工号和服务承诺。管理工作细制入微,群众满意度显著提高。

  (四)当年信息化建设情况:

  2016年,中心报经市政府同意,安排专项资金用于新一代住房公积金综合业务信息系统建设,该系统已于2017年11月份正式运行。升级后量质齐升的全新管理、核算、运行模式表明,我市住房公积金管理和服务已进入新时代,意味着“互联网+住房公积金”步入千家万户,也意味着住房公积金为全市人民服务更超前、更广泛、更便捷、更有效。同年于12月29日顺利通过住建部双贯标专家验收组的验收。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:

本年度,我中心全力打造的“阳光智慧公积金,微笑服务伴你行”被评为安徽省优质服务优秀品牌;中心综合业务科负责人荣获全省住建系统党员先锋岗称号;中心被市妇联授予三八红旗集体称号;中心业务大厅被授予市直机关“党员示范岗”。

  (六)其他需要披露的事项

  一是顺利完成市中心整体入驻政务服务中心搬迁工作;二是陆续出台了灵活就业人员、个体工商户、进城务工农村居民建立住房公积金制度,努力做到了制度全覆盖。与市委组织部、市财政局联合下发了《关于建立健全我市村居工作者住房公积金制度的通知》,明确规定各县区要为村居工作者建立住房公积金;三是科学合理调度资金,积极储备融资预案,应对资金流动性风险,2017年,中心共获得多家商业银行20.3亿元的授信额度;四是继续完善内审稽核制度,规范业务流程。采取定期稽核和专项稽核等多层次,全方位方式,对中心资金管理、公积金缴存和使用等所有业务流程进行深入稽核,公积金使用更加安全规范;五是市中心成为全省市级公积金系统首家通过省档案工作规范化管理特级标准验收的单位。

                      

 马鞍山市住房公积金管理中心

                           二0一八年三月二十八日


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